江苏省将出台《成品住房装修技术标准》

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我省正在编制我国首部具有强制性条文的成品住房装修技术标准，有望今年上半年发布并实施，适用对象为：廉租住房、经济适用住房和商品住宅。

此次编制的《成品住房装修技术标准》有六大特点：

首先，以装修一体化为主线，首次将设计一体化、施工一体化、管理一体化的装修理念贯穿于住宅装修的全过程。《标准》涵盖了成品住宅装修的设计、施工、监理、验收和质量保证等所有关键技术环节，提出了明确的技术要求。

其次，该《标准》是全国第一部确定有强制性条文的住宅装修标准，重点突出了百姓关注的热点和工业化、装配化、声、光、热及环境保护等新成果的应用。成品住宅装修应充分考虑装修工业化生产的要求，提高装配化程度，不断提高模数化、标准化、工厂化、多样化的产业发展水平。推广工业化集成装修方式，做到装修材料部品工厂批量生产，成套供应，现场组装，以适应住宅装修工业化生产的要求。

第三，在全国首次提出了成品住房的最低配置标准，分别适用于廉租住房、经济适用住房和商品住宅。使交房标准有了依据。

第四，增加了装修设计内容，填补了装修设计在施工、监理、验收过程中的缺失。到目前为止全国没有一部装修的设计标准，所以增加了装修设计内容，填补了装修设计在施工、监理、验收过程中的缺失。

第五，首次系统提出了装修工程所使用材料的质量要求，并明确了进场复检的内容和要求。材料复检在部颁标准中有要求，但都散落在不同的施工、验收规范中，开发商不知如何执行，所以，每一个项目进场复检的内容都不一样，本标准首次系统明确了进场复检的内容和要求，能有效解决部品及材料进场复检乱且不统一的问题。

第六，系统地对分户验收做了规定，明确了分户验收的质量标准、组织、验收方法及实施步骤，并简化了质量分户验收的内容，可操作性强。成品住宅是住户不用进行二次装修直接居住的，所以交给住户必须确保质量，强调在交付前的分户验收是确保交给住户是质量水平的关键，也是具体体现以人为本的理念。并简化了质量分户验收的内容。

此次制定的《标准》中，对各个环节进行了特别详细的规定，涵盖了12项工程。这12项工程为：装修设计、墙面工程、天棚工程、墙地面工程、门窗工程、细部工程、防水工程、厨卫设备及管道安装、电器工程、采暖空调及通风工程、智能化工程、验收。

在设计源头上，对室内声环境、光环境、热环境、空气质量等方面有详细规定。如对室内环境污染控制，要求成品住房装修应先对样板房进行室内环境污染控制检测，检测结果达标后才能进行成品住宅的批量施工。

对体现老百姓关注的交付标准问题、部品材料、安全问题、污染问题、质量保证有具体要求。如成品住宅交付时，建设单位除向住户提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》外，还需提供所用主要部品、材料、设备一览表(附录B)及装修水、电等管线示意图。对装修质量保证的年限给予了具体规定。

对部品材料《标准》要求成品住房装修应采用通过质量合格认证的先进成熟、经济适用、安全可靠的部品、材料等。

            来源：南京报业网